CMHC指估价过高 意味价格飙升迅速 多市独立屋 存货降推高价 ------------------------------------------ ------------------------------------------
据星岛日报综合报道,多市独立低出加拿大按揭和房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,屋存屋被CMHC)周四公布最新的货降房市评估,报告指包括多市在内11个加国市场的推高房价估价过高,比起8月时的出租出租28预测季度报告有8个市场估价过高有所增加。
据CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)表示,市场售房市场所吸28大神多市及温哥华的空置的房价估价过高正反映楼价飙升迅速。在CMHC的率过评估报告中指出,多伦多有很强的多市独立低出证据显示情况出现问题,由于全新及现存的屋存屋被独立屋的出售存货数字下降,令独立屋的货降价格不断上升。 出租市场空置率很低 另外,推高因已完成的出租出租加拿大28柏文数字上升,令兴建中的市场售房市场所吸柏文单位继续下降,而低楼层与高楼层柏文价格的空置分歧愈来愈大,而房屋出租市场的平均空置率亦很低,反映未出售的房屋存货会被出租市场所吸纳。
虽然安省咸美顿方面的房价估价亦过高,但房屋问题情况较为温和,现存房屋销售的数字在第二季增长快速过新楼盘数量,推动销量与新挂牌比率(sales-to-new listings ratio)上升,此区今年增加就业率继续令买屋需求增加。
至于也被列入房价估价过高市场的渥太华,房屋问题情况属于中等,CMHC指出有迹象显示发展商兴建新屋的数量多过当地人愿意购买。
资料来源:加通社、CMHC
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